요즘같이 깡통전세라는 말이 나올 때 걱정이 많죠. 집주인이 당장 돌려줄 돈이 없다고 전세보증금을 돌려받지 못한다면 상상만으로도 아찔합니다. 그럴 때를 대비해 전세보증금 반환보증이라는게 있는데 꼭 끝까지 읽어보시고 도움받으셨으면 좋겠습니다.
1. 전세보증금 반환보증이란?
전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환 해야 하는 전세보증금의 반환을 책임
전세계약이 끝나고 집주인에게 보증금을 받지 못할까봐 불안할 때 , 보증금을 돌려 받을 수 있는 상품입니다.
무엇보다 불안한 세입자가 집주인의 동의없이도 가입할 수 있다는 점이 장점입니다.
2. HUG 가 무엇인가요?
주택도시보증공사로 영어로는 Housing & Urban Guarantee 입니다.
housing은 말그래로 주거 / urban 도시의 / Guarantee 보증 이란 뜻이죠.
허그라고 쉽게 말하면서 정작 영어뜻은 이제야 알았습니다.
3. 전세보증보험 어떤 분들에게 필요한가요?
신혼부부로 전세를 살다가 이사를 가야하는데 보증금을 못 받을까봐 걱정이신 경우에도 해당되고 자취생 집이 경매에 넘어갔는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않거나 독립해서 따로 사는 회사원 등 전세보증금 반환소송을 혼자 준비하려니 막막한 경우에 필요합니다. 이건 계약에 따라서도 달라지는데 간혹 집의 컨디션이나 지역의 분위기에 따라 집주인이 해주는 경우도 있습니다. 집주인이 보증보험료를 내드릴테니 안심하고 전세를 사셔도 된다라고 계약하는 경우도 있으니 협의에 따라 다르지만 보통은 전세를 살면서 세입자가 불안해서 드는 경우가 대부분입니다.
4.비용
주거하는 집의 전세보증금액과 전세계약기간에 따라 다릅니다.
기본 보증료 = 보증금액 X 보증료율 X 전세계약기간 / 365
보증료율 : 최대 연 아파트 0.128% 아파트 외 0.154% - 신규보증기준
5.가입절차
가입절차는 굉장히 간단하고 네이버부동산,카카오페이,KB국민카드에서 신청할 수 있습니다.
1)지사 또는 위탁은행 방문신청
2)모바일 신청
- 네이버부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증
- 카카오페이 > 간편보험 > 전세보증금반환보증
- KB국민카드 > 국카몰app > 라이프샵 > 전세보증
3) 모바일 보증 신청
- 공사 모바일보증 앱에서 이용 가능(모바일HUG)
개인적으로는 카카오페이에서 가입하는것이 한눈에 알아보기도 쉽고 편리하게 되어있습니다.
서류 제출부터 결제까지 카카오페이로도 한번에 결제를 할 수 있습니다. 보증금은 100% 반환되며 지금은 이벤트기간이라 카카오페이 전용 추가3%할인도 되고 한시적으로 추가 1만원 할인이벤트도 진행되고 있으니 참고해주세요.
6.제출서류
공통서류
①주민등록등본 및 신분증(사본)
②전세계약서(사본)
③전세보증금 지급 확인서류
·계좌이체내역서,무통장입금증 등
·임대인 또는 공인중개사가 확인한 영수증
⑤부동산등기부등본
⑥건축물대장
자세한 필요서류는 아래 주택도시보증공사 링크를 통해서도 확인가능합니다.
https://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dr/igdr000002.jsp?tabMenu=Y
7. 유의사항
혹시 이미 전세를 살고 있는데 뒤늦게 전세보증보험이란 것을 알아서 이제라도 가입하고 싶다면 전세계약기간의 절반이 경과하기 전이라면 언제든 가입할 수 있습니다.
8. 아파트에 거주해야만 신청할 수 있나요?
아니요. 아파트도 다세대,연립주택,빌라,주상복합 모두 가능합니다.
9. 할인을 더 받는 방법이 있을까요?
2022년 12월 31일까지는 우선 카카오페이에서 결제를 한다면 3% 기본 할인을 해드리고 추가로 1만원할인도 받을 수 있어요.할인방법은 카카오페이 어플 들어가서 혜택 칸에서 전세보증보험료 1만원 할인쿠폰을 다운받아주세요.
자세한 사항은 아래에서 참고 가능합니다.
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